Κυριακή 5 Μαΐου 2024

Ακίνητα - Κτηματαγορά

Σε αγορά πολλών ταχυτήτων αναμένεται να μετατραπεί το πρόγραμμα «χρυσή βίζα», με βάση τις πληροφορίες που διακινούνται στην αγορά τις τελευταίες ημέρες.

Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν κλειστά ή διέθεταν τα ακίνητά τους μέσω Airbnb κατά τη διάρκεια όλου του 2023 και τα διαθέσουν τώρα για ενοικίαση με τουλάχιστον τριετή διάρκεια, θα έχουν για την επόμενη τριετία απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος επί των συγκεκριμένων εισοδημάτων.

Η έξοδος από τα μνημόνια και η επιστροφή της οικονομίας σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης συνοδεύτηκε με μία εκρηκτική άνοδο στην αγορά ακινήτων.

Παγωμένες στα σημερινά επίπεδα θα μείνουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων το 2024, ενώ από το 2025 έρχεται νέα προσαρμογή σε όλη τη χώρα με βάση αυτοματοποιημένο σύστημα το οποίο θα παρακολουθεί τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων.

Πιο γρήγορες μεταβιβάσεις ακινήτων φέρνει η κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας που προβλέπει το νομοσχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, το οποίο δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και η εφαρμογή του Ηλεκτρονικού Φακέλου από την 1η Ιανουαρίου 2024.

Παρακολουθώντας τις τελευταίες εξελίξεις με ενδιαφέρον, παρατηρούμε ότι η τεχνολογία έχει κάνει τεράστια άλματα στα συστήματα που έχουν να κάνουν με την ασφάλεια του σπιτιού και τον χώρο εργασίας.

Η έννοια της ενεργειακά αυτόνομης κατοικίας αφορά μια κατοικία που λειτουργεί ανεξάρτητα από την χρήση ορυκτών καυσίμων, και στηρίζεται σε διάφορα συστήματα που εξαρτώνται μόνο από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

Έτοιμη έχει το επιτελείο του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Νίκου Ταγαρά τη ρύθμιση για την εκτός σχεδίου δόμηση σε οικόπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, χωρίς «πρόσωπο» σε πολεοδομικά αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό.

Με απώτερο στόχο να καταπολεμηθεί η γραφειοκρατία και να γίνουν σαφώς ταχύτερες οι διαδικασίες για τη μεταβίβαση ακινήτων, η κυβέρνηση προχωράει στην κατάργηση του πιστοποιητικού μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας.

mesitiko idea nea maketa