Κυριακή 5 Μαΐου 2024

Ακίνητα - Κτηματαγορά

Δύο ανατροπές στον φορολογικό χάρτη των ακινήτων έρχονται μετά τον νέο ΕΝΦΙΑ, ο λογαριασμός του οποίου θα φθάσει στους ιδιοκτήτες ακινήτων εντός του Απριλίου.Το υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζεται να περάσει στη δεύτερη φάση της μεταρρύθμισης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων το οποίο προβλέπει:

Στο στόχαστρο της εφορίας, έχουν μπει όσοι δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητα τους, καθώς έως το τέλος του έτους αναμένεται να ολοκληρωθεί η διασύνδεση του Taxisnet με το Κτηματολόγιο.

Τη νομιμοποίηση πάνω από 25.000 καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου έναντι αδρού ανταλλάγματος προωθεί το υπουργείο Οικονομικών αναζητώντας έσοδα περίπου 1 δισ. ευρώ.Σύμφωνα με την τελευταία καταμέτρηση του ΥΠΟΙΚ, πρόκειται για 25.482 ακίνητα, τα οποία εμφανίζονται να ανήκουν στο Δημόσιο, αλλά ταυτόχρονα είναι και καταπατημένα από ιδιώτες, επί δεκαετίες, ή και για πάνω από έναν αιώνα!. Χιλιάδες είναι επίσης οι υποθέσεις που εκκρεμούν στα δικαστήρια με αντιδικίες ιδιωτών και δημοσίων υπηρεσιών.

«Κουρεμένος» κατά 70 εκατ. ευρώ θα είναι ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2022 πάνω από 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με τον προϋπολογισμό που κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή οι εισπράξεις από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται να ανέλθουν το επόμενο έτος σε 2,503 δις. ευρώ από 2,570 δις. ευρώ που βεβαιώθηκαν φέτος

Σαρωτικές αλλαγές αναμένεται να επιφέρει ο νέος Κλιματικός Νόμος που εγκρίθηκε την περασμένη Πέμπτη από το υπουργικό συμβούλιο έπειτα από εισήγηση του Κώστα Σκρέκα και αναμένεται να αποτελέσει τον οδηγό για την πράσινη μετάβαση της χώρας.

Σε αναπτυξιακή φάση μετά μια δεκαετία στασιμότητας βρίσκεται πλέον η στεγαστική πίστη στην χώρα μας με συγκλίνουσες εκτιμήσεις που έχουν διατυπωθεί από αρμόδια τραπεζικά στελέχη και έχουν δει το φως της δημοσιότητας να ανεβάζουν τις νέες εκταμιεύσεις δανείων στο συγκεκριμένο τομέα στα 900 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους.

Άνοιξε η εφαρμογή για διορθώσεις στο Ε9 έτους 2021, ώστε οι φορολογούμενοι που εντόπισαν λάθη και παραλείψεις στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα ο λογαριασμός να εμφανίζεται αυξημένος, θα έχουν την ευκαιρία να τα διορθώσουν υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση.

Μεγάλες «παγίδες», περιπέτειες και μπελάδες κρύβουν για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι αναρτήσεις των στοιχείων των ακινήτων από το Κτηματολόγιο, ενώ κάθε φορά προκύπτουν και νέες... δυσάρεστες εκπλήξεις για τους ιδιοκτήτες.

Νέο ράλι στην κτηματαγορά πυροδοτούν η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας (54,3% στον όγκο τον περασμένο Ιούνιο σε σχέση με πέρυσι), η αναστολή του ΦΠΑ, οι αφορολόγητες γονικές παροχές, οι εκπτώσεις φόρου για ανακαινίσεις, το πάγωμα του φόρου υπεραξίας, η μείωση του ΕΝΦΙΑ, αλλά και η προσέλκυση πλουσίων και συνταξιούχων για να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα.

mesitiko idea nea maketa