Κυριακή 5 Μαΐου 2024

Ακίνητα - Κτηματαγορά

Αφορολόγητες θα είναι από 1η Οκτωβρίου, ως γνωστόν, οι γονικές παροχές ακινήτων έως το ποσό των 800.000 ευρώ, όπως εξήγγειλε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της 85ης ΔΕΘ.

Mετά την κατάργηση του φόρου γονικών παροχών και δωρεών για ακίνητα, χρηματικά ποσά και μετοχές έως 800.000 ευρώ, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει από μηδενική βάση τον ΕΝΦΙΑ του 2022 με παρεμβάσεις στις κλίμακες που μειώνουν το ύψος του λογαριασμού κυρίως στους φορολογούμενους με μεσαία ακίνητα περιουσία.

Διατάξεις για την επιτάχυνση της κτηματογράφησης, την απλοποίηση και ψηφιοποίηση των υπηρεσιών που διαθέτει το Ελληνικό Κτηματολόγιο στους πολίτες, καθώς επίσης και την αναδιοργάνωση του φορέα, περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, που κατατέθηκε χθες το απόγευμα (20/7) στη Βουλή.

Σε λειτουργία τέθηκε η εφαρμογή για τα ακίνητα,valuemaps.gov.gr, για να μπορούν οι πολίτες να εντοπίζουν με ακρίβεια τη ζώνη του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού στην οποία ανήκει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει, αλλά και να υπολογίζουν την αντικειμενική αξία του, συμπληρώνοντας τις απαραίτητες σχετικές παραμέτρους.

Ανατροπές στον χάρτη των ακινήτων φέρνουν οι νέες 13.808 αντικειμενικές αξίες και όπως προκύπτει από την πρώτη ανάγνωσή τους, η τάση είναι αυξητική στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Συγκεκριμένα, η επέκταση των αντικειμενικών αξιών, οδηγεί σε μεγάλες αυξήσεις σε ζώνες τουριστικών περιοχών, όπου οι τιμές ήταν πολύ χαμηλές, όπως είναι τα νησιά και η ηπειρωτική χώρα με τουριστικό ενδιαφέρον.

Στην Ηλεία βγαίνουν -μέχρι στιγμής- “στο σφυρί” 46 ακίνητα, ανάμεσα στα οποία βρίσκονται και τουλάχιστον τρεις μεγάλες επιχειρήσεις του νομού, κάτι που δεν αποκλείεται να φέρει αλλαγές στον επιχειρηματικό χάρτη της περιοχής, αμέσως μετά τη λήξη αναστολής λόγω πανδημίας και του ανοίγματος από χθες της διαδικασίας πλειστηριασμών.

Την επίσπευση της λειτουργίας του κτηματολογίου κατά δύο χρόνια αλλά και την ψηφιοποίηση της διαδικασίας των μεταβιβάσεων, η οποία θα γίνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου από την αρχή ως το τέλος, προβλέπει σχέδιο νόμου που προωθεί ο Υπουργός Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκος Πιερρακάκης και ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης αρμόδιος για θέματα Κτηματολογίου Γιώργος Στύλιος.

Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται παρότι η παγκόσμια οικονομία εμφάνισε τη μεγαλύτερη υποχώρηση από το Κραχ του 1929 - Από τη Νέα Ζηλανδία, στις ΗΠΑ, τη Γερμανία, την Κίνα και το Περού, υπάρχει το ίδιο φαινόμενο: οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται χωρίς να διαφαίνεται «διόρθωση» στον ορίζοντα

Tον χάρτη των νέων αντικειμενικών αξίων των ακινήτων που θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ και δεκάδες άλλους φόρους από το 2022 ολοκληρώνει το υπουργείο Οικονομικών. Οι νέες τιμές ζώνης αναμένεται να ανακοινωθούν εντός του καλοκαιριού.

mesitiko idea nea maketa