Πέμπτη 25 Απριλίου 2024

Ακίνητα - Κτηματαγορά

H αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, οι προοπτικές της στην Ελλάδα και ο μετασχηματισμός των επενδύσεων στον κλάδο ήταν βασικό θέμα συζήτησης στο πλαίσιο του 9oυ Οικονομικού Φόρουμ των Δελφών, το οποίο πραγματοποιείται στους Δελφούς από τις 10- 13 Απριλίου και τελεί υπό την Αιγίδα της Α.Ε. της Προέδρου της Δημοκρατίας, κας Κατερίνας Σακελλαροπούλου.

Το νέο φορολογικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2024 ξεκαθάρισε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με εγκύκλιο του Γιώργου Πιτσιλή.

Οι νέες ρυθμίσεις που συνδέονται με την αύξηση των ορίων απόκτησης της Golden Visa και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθώς και το πλαφόν της Τράπεζας της Ελλάδος στη χορήγηση στεγαστικών δανείων αλλάζουν τα έως τώρα δεδομένα στην αγορά ακινήτων. Πώς θα την επηρεάσουν και με ποιο τρόπο;

Μετά την καθιέρωση αυστηρότερων όρων για την απόκτηση Golden Visa, η κυβέρνηση σχεδιάζει να προχωρήσει σε νέες παρεμβάσεις στο πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων που θα συμβάλουν αποτελεσματικότερα στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Στο στόχαστρο της φορολογικής διοίκησης βρίσκονται οι αγοραπωλησίες ακινήτων με μετρητά, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, τα αδήλωτα ενοίκια, αλλά και οι γονικές παροχές. Ο στόχος της Αρχής είναι να βάλει φρένο στη διακίνηση μαύρου χρήματος με την ενεργοποίηση των Κέντρων Ελέγχου Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) Αττικής και Θεσσαλονίκης.

Η αγορά κατοικίας σε Αττική, Θεσσαλονίκη και τις τουριστικές περιοχές συνεχίζει να εμφανίζει πλεόνασμα ζήτησης ενώ η πλειονότητα των στελεχών της κτηματαγοράς προβλέπει για το τρέχον έτος ότι οι τιμές είτε θα παραμείνουν στα σημερινά αυξημένα επίπεδα, είτε θα καταγράψουν περαιτέρω αύξηση.

Η κυβέρνηση κλειδώνει τις αλλαγές στο χάρτη της Golden Visa με τα σενάρια να προβλέπουν από δυο έως και τέσσερα σκαλοπάτια τιμών ανάλογα με τη γεωγραφική θέση των ακινήτων και με το ανώτατο όριο να εκτοξεύεται στις 800.000 ευρώ, από 500.οοο ευρώ που ίσχυε μέχρι τώρα.

Η Airbnb απαγορεύει τη χρήση καμερών ασφαλείας σε εσωτερικούς χώρους στα καταλύματα παγκοσμίως, όπως ανακοίνωσε σήμερα Δευτέρα η πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

- Αποκαλυπτική συνέντευξη Γιάννη Σκουρφούντα στο «ΗΛΙΔΑ Κάμπος news»

mesitiko idea nea maketa