Σάββατο 18 Μαΐου 2024

Ακίνητα - Κτηματαγορά

Παρατηρείται το φαινόμενο του εκτοπισμού ακινήτων από τις μακροχρόνιες μισθώσεις στις βραχυχρόνιες, προκαλώντας ανισορροπία στην ανάπτυξη του τουριστικού και του υπόλοιπου οικιστικού περιβάλλοντος

Έρχεται …τσουνάμι για τα «κόκκινα δάνεια» καθώς οι ελληνικές τράπεζες τα έχουν πουλήσει σε founds της Ιταλίας της Σουηδίας και άλλων χωρών.Το επόμενο χρονικό διάστημα μέσω του εξωδικαστικού συμβιβασμού θα κληθούν ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι τα έχουν αποκτήσει με δάνεια που έχουν «κοκκινήσει» να λάβουν αποφάσεις για το τι μέλλει γενέσθαι.

Περίπου 49.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες τύπου Airbnb έχουν κάνει τη σχετική δήλωση στην πλατφόρμα του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Αυτό σημαίνει πως περίπου 35.000 δεν το έχουν κάνει.

Την εκτίμηση ότι η διάθεση ακινήτων σε πλατφόρμες διαμοιρασμού τύπου AirBnB πλησιάζει στην κορύφωσή της, διατύπωσε στον ραδιοφωνικό σταθμό του ΑΠΕ- ΜΠΕ, "Πρακτορείο 104,9 FM", ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, Κώστας Γεωργάκος.

Σε σαρωτικούς ελέγχους έχει προχωρήσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) με πρώτιστο στόχο να εντοπίζει όποιους φορολογούμενους ενοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας και δεν εμφανίζουν τα εισοδήματα που εισπράττουν στη φορολογική τους δήλωση.

Πρόσφατη ανάλυση της Re/max, μετά από πανελλαδική έρευνα, εκτιμά ότι η κτηματαγορά στην Ελλάδα έχει αρχίσει να δείχνει σημάδια ανάκαμψης, να αφήνει πίσω της τα «πέτρινα χρόνια» της κρίσης και οι πολίτες να δείχνουν ολοένα και περισσότερο εμπιστοσύνη στην πάλαι ποτέ ατμομηχανή της οικονομίας, την αγορά του Real Estate.

«Σαφάρι» ελέγχων για τον εντοπισμό ιδιοκτητών που αποκτούν εισόδημα από τη μίσθωση των ακινήτων τους μέσω Airbnb και δεν το έχουν δηλώσει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του υπουργείου Οικονομικών σχεδιάζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων

Αλλαγές στο ύψος των φορολογικών επιβαρύνσεων που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων έρχονται σε χιλιάδες περιοχές της χώρας από την 1η Ιανουαρίου 2019, όταν θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, όπως προέκυψαν από τις αναπροσαρμογές της 12ης Ιουνίου 2018.

"Ξεκολλάει" δειλά-δειλά η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία πανελλαδικής έρευνας της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), που παρουσιάστηκαν  στη Θεσσαλονίκη.

mesitiko idea nea maketa